我卖房给买家，他办理贷款时要拿我的房照去吗？

卖房时，买家办理贷款通常需使用房照进行抵押登记。分析：在房屋买卖过程中，若买家选择贷款方式支付房款，银行或贷款机构会要求将所购房屋作为抵押物。因此，在办理贷款手续时，通常需要提供房产证（即房照）以完成抵押登记手续。这是确保贷款机构在买家未能按时还款时，有权对房屋进行处置以保障其权益的法定程序。提醒：若买家或贷款机构长时间未归还房照，或未经同意擅自使用房照进行其他操作，可能构成侵权或违法行为，应及时寻求法律帮助。
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处理方式：从法律角度，处理此类问题的常见方式包括：1.明确合同条款：在房屋买卖合同中明确约定房照的提供、使用及归还时间，以及违约责任。2.沟通协商：与买家及贷款机构保持沟通，了解房照使用情况，确保房照在贷款办理完毕后及时归还。3.法律途径：若房照被非法占用或遗失，可通过报警、诉讼等方式维护自身权益。选择方式：根据具体情况选择处理方式。若合同条款清晰且对方配合，可通过沟通协商解决；若涉及违约或侵权行为，可考虑通过法律途径维护权益。
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具体操作：1.若合同条款明确且双方无异议，可在办理贷款时按约定提供房照，并在贷款办理完毕后要求对方及时归还。2.若房照被拖延归还或用于其他用途，可首先与对方进行沟通，要求立即归还并说明用途。若沟通无果，可书面通知对方并要求其承担违约责任。3.若房照遗失或被盗用，应立即报警并通知贷款机构及房屋管理部门，同时准备相关证据材料，通过法律途径追究对方责任并补办房照。在此过程中，可咨询律师以获取专业法律建议和支持。