租户拖欠物业费应催告并诉讼或仲裁处理。根据《民法典》规定，逾期不支付物业费，物业服务人可催告并诉讼或仲裁。不及时处理可能导致物业服务中断，影响居住品质及物业价值。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理租房物业费欠款常见方式为催告、诉讼或仲裁。选择处理方式时，应先尝试催告，明确告知支付期限；若催告无果，再根据合同约定及实际情况，选择诉讼或仲裁途径解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫租房物业费欠款需处理。具体操作：1. 先发催告函，明确告知租户支付物业费的期限和后果；2. 若租户仍不支付，收集证据，如合同、催告记录等；3. 根据合同约定，向法院提起诉讼或申请仲裁，要求租户支付欠款及可能产生的滞纳金。
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