赠与的房产没有过户,可撤销么?

房子写了赠与后能否收回，还可能受特殊情况或例外情形影响，具体如下： 1、赠与合同具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的，赠与人一般不得撤销赠与。这类赠与有较强社会属性和道德约束，法律严格限制赠与人撤销权，即使房产未过户且未公证，赠与人也不能随意收回，收回可能性大幅降低。 2、赠与财产成为受赠人生活必需的，可能无法撤销。若房子是受赠人维持基本生活的唯一住房，即使存在法定撤销情形，法院也可能综合考虑其生活状况，判决不予撤销，影响赠与人收回结果。 3、赠与合同经过公证的，撤销条件更严格。经过公证的赠与合同，赠与人只有在受赠人存在法定撤销情形时才能撤销，不能行使任意撤销权，收回房子难度增加。
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处理房子写了赠与能否收回的问题，需避免以下常见错误操作： 1、未核实情况直接要求收回：有些赠与人未确认房子是否过户、赠与合同是否公证，就直接要求受赠人返还，这种做法可能因缺乏法律依据无法实现目的，还可能引发矛盾。 2、超过法定时效行使撤销权：若存在法定撤销情形，赠与人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，超过期限将丧失撤销权，无法通过法律途径收回。 3、忽视证据收集：主张收回房子时，若没有充分证据证明存在法定撤销情形或赠与合同相关情况，可能导致诉讼请求不被法院支持。 为避免错误操作影响收回，建议你及时联系我，我会为你提供专业法律解答。
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房子写了赠与后能否收回，需根据赠与行为所处阶段及具体情况判断，以下从不同情况分析： - 房产尚未办理过户登记且赠与合同未公证的，赠与人在房产权利转移前可随时撤销赠与。此时赠与行为未完成，赠与人享有任意撤销权。 - 房产赠与合同已公证但未过户的，赠与人一般不能随意撤销，除非受赠人存在法定撤销情形。公证的赠与合同法律效力较强，限制了赠与人的任意撤销权。 - 房产已办理过户登记的，赠与人通常无法收回，只有受赠人存在法定撤销情形时，赠与人才能依法行使撤销权并要求返还。
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关于房子写了赠与能否收回的问题，可依据《中华人民共和国合同法》相关条款分析： 《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”明确了赠与合同性质。第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”对于房子赠与，房产权利转移以过户登记为准。若未过户且未公证，赠与人可依此条撤销赠与收回；若已公证，一般不可任意撤销。另外，第一百九十二条规定了受赠人严重侵害赠与人等三种法定撤销情形，此时无论房子是否过户，赠与人都可撤销收回。综上，房子写了赠与能否收回，需结合是否过户、是否公证及是否存在法定撤销情形综合判断。