中介租房隐瞒出售怎么办

针对您咨询的中介租房隐瞒出售问题，我们为您梳理了不同情况下的处理方式。
中介租房隐瞒出售时，您可要求中介承担违约责任或解除合同并索赔。
1. 若中介在签订租房合同前隐瞒房屋已出售的事实，您可主张合同存在欺诈，请求撤销合同并要求中介退还租金、押金及赔偿损失。
2. 若中介在租赁期间隐瞒房屋出售信息，导致您在租赁期内面临房屋所有权变动影响居住，您可依据“买卖不破租赁”原则继续居住，同时要求中介承担违约赔偿责任。
3. 若中介隐瞒出售导致您无法正常使用房屋（如新房东要求腾退），您可要求中介退还剩余租金、押金，并赔偿搬家费、临时安置费等直接损失。
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中介租房隐瞒出售的处理结果可能受特殊情况影响，以下为常见例外情形。
1. 租客已知晓房屋出售情况：若中介能证明在签订租房合同前，已通过口头或书面方式告知租客房屋正在出售（如聊天记录中提及“房屋可能近期出售”），即使租客后续以“隐瞒”为由维权，法院可能认定中介已尽告知义务，无需承担违约责任。
2. 房屋出售未影响租赁履行：若中介隐瞒了房屋出售事实，但新房东同意继续履行原租赁合同（即“买卖不破租赁”），租客仍可正常居住至租赁期满，此时租客主张的损失（如精神损害赔偿）可能不被法院支持，仅能要求中介退还部分中介费（若有）。
3. 中介无故意隐瞒的证据：若中介主张其对房屋出售情况不知情（如房东未告知中介），且租客无法证明中介存在故意隐瞒行为，法院可能认定中介无过错，租客需向房东主张权利，而非中介。
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中介租房隐瞒出售可能引发多种法律风险，以下为您详细说明。
1. 损失无法追偿的风险：例如，租客小王通过中介租了一套房，入住后发现房屋已被房东出售，新房东要求小王10日内腾退。小王与中介协商时，因未留存中介隐瞒出售的证据（聊天记录已删除），中介否认隐瞒行为，小王无法证明中介违约，最终只能自行承担搬家费和重新找房的差价损失。
2. 租赁合同被认定有效但无法履行的风险：例如，租客小李与中介签订租房合同后，房东以房屋已出售为由要求小李腾退，小李起诉中介时，中介主张已告知房屋出售情况但小李未留存证据，法院虽认定租赁合同有效，但因房屋所有权变动导致合同无法继续履行，小李仅能要求退还剩余租金，无法获得额外赔偿。
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中介租房隐瞒出售后，很多人会因不了解法律规定做出错误操作，以下为常见错误行为。
1. 未固定证据直接与中介争吵：部分租客发现中介隐瞒后，仅与中介口头争吵却未留存证据（如未录音、未保存聊天记录），导致后续维权时无法证明中介的隐瞒行为，丧失胜诉可能。
2. 擅自搬离房屋放弃权利：有些租客得知房屋出售后，未与中介或房东协商便直接搬离，既未要求中介赔偿损失，也未保留已支付租金、押金的凭证，导致后续无法主张退还剩余费用。
3. 超过诉讼时效才维权：根据法律规定，合同纠纷诉讼时效为三年，若租客在知道中介隐瞒出售后长期未主张权利，超过时效后起诉，法院可能驳回其诉讼请求。
若您已出现上述错误操作或担心权益受损，建议及时向我们咨询，避免损失扩大。