房子过户不了怎么办

房子过户不了可先在合同中注明，并考虑抵押登记或公证。依据《中华人民共和国民法典》，不动产转让需依法登记才生效，未登记则不发生效力，可能导致权益受损。
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房子过户不了的常见处理方式有：在合同中明确不能过户情形、房管局抵押登记、房屋所在地公证。选择时应考虑实际情况和法律效力，合同凭证为基础，抵押登记和公证增强保障。
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房子过户不了，处理如下：1. 在购房合同中明确写明不能过户的原因和后续处理方式，为纠纷提供凭证。2. 前往房管局进行抵押登记，确保物权得到法律保护。3. 到房屋所在地的公证机关进行公证，增强合同的法律效力。根据具体情况选择最适合的方式。