实际建筑面积超规划，需及时调整。依据《城乡规划法》，超建部分若不符规划，将影响房产证办理及后续使用。建议立即咨询当地规划部门，寻求合规解决方案。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫超建问题常见处理方式有两种：一是向规划部门申请调整规划，二是考虑改建或拆除超建部分。选择时需考虑成本、合规性及对后续使用的影响，确保决策最优。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫超建需处理。1.若超建不大，可尝试与规划部门沟通，申请规划调整，使之符合原规划。2.若超建严重，需考虑改建或拆除，以符合规划要求，避免未来产生法律纠纷。3.在处理过程中，务必保留好所有沟通记录、文件，以备后续可能需要的法律程序。
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