住房没住物业费怎么收

房子没住物业费可按规定减免。依据《物业管理条例》，未入住物业可书面告知并按70%交纳，未完工建筑可申请打折。未及时告知或处理，可能影响物业服务质量及业主权益。
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未入住物业费需处理。操作如下：1. 书面告知物业未入住，申请按70%交纳；2. 检查小区内是否有未完工建筑，如有则申请物业费打折；3. 确认附属房屋是否计入产权面积，未计入则不应收取公共服务费。
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未入住物业费处理方式多样。可书面告知物业减免，或依据小区未完工情况申请打折。选择时需考虑自身实际情况及物业规定，确保合规且不影响权益。