危房拆迁赔偿种类有哪些

危房拆迁过程中，不少被拆迁人因操作不当导致权益受损，以下是常见的错误行为。
1. 忽视危房认定的合法性：未核实出具《房屋安全鉴定报告》的机构是否具备资质，或未确认鉴定程序是否合规，直接认可“危房”定性，可能导致后续无法主张“房屋并非危房”的异议，影响补偿标准。
2. 盲目签订空白或模糊补偿协议：部分被拆迁人在拆迁方口头承诺“额外补偿”的情况下，签订未明确补偿种类、金额的空白协议，后续拆迁方可能删减补偿项目，导致实际获得的赔偿远低于预期。
3. 未及时主张停产停业损失：若危房为经营性用房（如用于开店、生产），未在协商或签约时主动提供《营业执照》《税务登记证》等经营证明，可能被拆迁方以“非经营性用房”为由拒绝补偿停产停业损失，遗漏重要赔偿种类。

若您已出现上述错误操作，或对赔偿种类仍有疑问，建议尽快联系专业律师，通过法律途径弥补可能的损失。
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针对危房拆迁赔偿种类的直接回复，可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规进行具体分析。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。危房拆迁若属于国有土地上房屋征收范畴，上述三类补偿均需涵盖：房屋价值补偿需符合第十九条“不低于类似房地产市场价格”的要求，由资质评估机构评估确定；搬迁、临时安置补助需覆盖实际搬迁及过渡费用；若危房为经营性用房，还需按该条例补偿停产停业损失。集体土地上危房拆迁虽无直接对应上位法，但需参照《土地管理法》及地方实施条例，补偿房屋重置成本、宅基地相关权益及安置费用，整体赔偿种类需与房屋性质、拆迁事由匹配。
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危房拆迁的赔偿种类并非完全固定，以下特殊情况可能影响赔偿种类的范围及标准。
1. 危房纳入“危房改造专项项目”：若危房拆迁同时属于政府主导的危房改造项目，除常规拆迁补偿种类外，可能额外获得“危房改造专项补助”（如按房屋面积给予的重建补贴）；部分地区还会提供“安置房优先选房权”，但需注意改造项目的补偿标准可能与商业拆迁存在差异，部分赔偿种类（如停产停业损失）可能受项目性质限制。
2. 危房因不可抗力（如地震、洪水）导致需紧急拆迁：此类情况下，拆迁方可能简化程序，但赔偿种类需增加“应急安置补助”（如临时居住帐篷、生活物资补贴）；若房屋已投保“房屋财产险”，保险理赔与拆迁补偿不冲突，但需注意部分赔偿种类（如房屋价值补偿）可能需扣除保险已赔付金额，避免重复主张。
3. 危房为历史建筑或文物保护单位：若危房被认定为历史建筑，拆迁可能转为“修缮保护”而非拆除，赔偿种类将从“房屋价值补偿”转为“修缮费用补助”“文物保护专项补贴”，且需遵守文物保护法规，不得擅自拆除，补偿程序及种类与普通危房拆迁差异较大。
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危房拆迁赔偿种类需结合房屋性质及当地政策确定，直接来说主要包括几类核心补偿。
危房拆迁赔偿通常包括房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助及特殊补助等。

1. 若被拆迁危房为国有土地上的合法建筑：赔偿种类包含被征收房屋价值的补偿（按类似房地产市场价格评估）、因征收房屋造成的搬迁费用补助、临时安置费用补助；若房屋用于经营，还可能包含停产停业损失补偿。
2. 若危房属于集体土地上的房屋：赔偿种类可能包含房屋重置成新价（按房屋结构、成新率计算重建成本）、宅基地补偿（部分地区按面积或区位补偿）、搬迁及临时安置补助；若纳入危房改造项目，可能额外获得改造专项补助。
3. 若危房因自然灾害等不可抗力导致需紧急拆迁：除常规补偿外，部分地区会提供应急安置补助或救灾专项补贴。