父母买的房子夫妻共有产权吗

父母买的房子是否为夫妻共有产权，需依据《民法典》相关规定进行分析。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：“下列财产为夫妻一方的个人财产：（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。” 若父母购房时明确表示仅赠与子女一方（如书面声明、赠与合同），则房屋为子女个人财产；若婚后父母购房未明确约定，根据《民法典》婚姻家庭编解释，推定为对夫妻双方的赠与，属共有产权。此外，婚前父母全款购房登记在子女名下，因购房时间在婚前且资金为父母婚前出资，符合“一方的婚前财产”延伸，也属个人财产。综上，约定优先，无约定则婚后父母购房可能为共有。
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父母购房的产权归属存在以下特殊情况，会影响处理结果：
1. 父母与子女签订借款协议：若父母购房时与子女签订了借款合同（而非赠与），则房屋即使登记在子女名下，也需先偿还父母借款，产权归属不受影响，但需用夫妻共同财产还贷的部分可能涉及共同债务；
2. 房产登记在父母名下：若房屋一直登记在父母名下，即使子女实际居住，产权仍归父母所有，不属于夫妻共同财产，但子女离婚时配偶可能主张“借名买房”，需提供证据证明实际出资与居住情况，引发权属争议；
3. 父母部分出资婚后还贷：婚前父母付首付，婚后子女用个人财产还贷但未留存证据，分割时可能被认定为共同还贷，需补偿配偶增值部分，导致个人财产损失。
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父母购房可能涉及以下法律风险，需提前防范：
1. 赠与意图不明确的风险：例如，婚后父母全款给子女买房，未写赠与协议，房产证登记在子女名下。离婚时配偶主张房屋为夫妻共有，法院可能因无明确赠与约定，推定为对双方的赠与，判决分割一半产权，导致父母出资的房产被分割；
2. 证据链断裂的风险：父母用现金给子女购房，未留存转账记录，仅能提供子女的收款凭证，离婚时配偶质疑资金来源，无法证明是父母出资，导致房屋被认定为夫妻共同财产，子女失去全部或部分产权。
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父母出资购买的房屋是否属于夫妻共有产权，需结合购房时间、资金来源及赠与约定综合判断。
父母买的房子不一定属于夫妻共有产权，需分情况讨论：
1. 若婚前父母全款购房，且登记在子女一方名下：属子女婚前个人财产，与配偶无关；
2. 若婚前父母付首付，婚后夫妻共同还贷：首付部分属子女个人财产，共同还贷及增值部分为夫妻共同财产；
3. 若婚后父母全款购房，且明确约定仅赠与子女一方：属子女个人财产；
4. 若婚后父母购房未明确约定赠与对象：视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共有产权。